يقدم ذا فاليز حسن علام مجتمعًا يقتصر على المنازل العائلية من دون عمارات سكنية. يمتد المشروع على مساحة 110 أفدنة داخل المخطط العام لهاب تاون في المستقبل سيتي، ويضم قرابة 600 منزل موزعًا بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
وتلتف المنازل حول وادٍ مركزي منخفض يضم حدائق وعناصر مائية وممرًا للمشي، ما يسمح برؤية المساحات المفتوحة من مستويات مختلفة. ويخاطب هذا التخطيط من يريد منزلًا بمدخل وحديقة خاصة داخل مجتمع منخفض الكثافة، بدل السكن في مشروع يجمع أعدادًا كبيرة من الشقق والفلل.
اطلب أسعار حسن علام العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ذا فاليز داخل هاب تاون
يقع المشروع في المستقبل سيتي ضمن مجتمع هاب تاون الذي تطوره حسن علام العقارية. ويتصل بالطرق المؤدية إلى طريق السويس والطريق الدائري الأوسط ومحور الأمل، ما يسهل الحركة نحو القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وتقدر أزمنة الوصول التقريبية كالتالي:
- 15 دقيقة إلى طريق القاهرة–السويس.
- 21 دقيقة إلى مدينتي.
- 23 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- 31 دقيقة إلى الرحاب.
- 33 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
اطلب لوكيشن حسن علام العقارية وموعد المعاينة
لماذا سُمي المشروع ذا فاليز؟
جاء الاسم من تشكيل الأرض حول مجموعة من الوديان والمساحات المنخفضة. وبدل توزيع الفلل في صفوف متساوية على أرض مستوية، يستخدم المخطط اختلاف المناسيب لفتح الإطلالات وتقليل المواجهة المباشرة بين بعض المنازل.
يتوسط المشروع قلب أخضر تزيد مساحته على 20 فدانًا، ويضم ممشى يمتد لنحو كيلومتر، إلى جانب العناصر المائية ومناطق الجلوس والحركة.
ويحقق هذا التصميم عدة فوائد:
- منح المنازل إطلالات مختلفة حسب المنسوب.
- تقليل كثافة المباني.
- توفير مسافات أوضح بين مجموعات الفلل.
- وضع الحدائق في قلب الاستخدام اليومي.
- فصل مناطق المشي عن حركة السيارات قدر الإمكان.
- توزيع المنازل الكبيرة على المواقع الأعلى والأكثر اتساعًا.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
أنواع فلل ذا فاليز ومساحاتها
تاون هاوس ميدل
تبدأ مساحة التاون هاوس الأوسط من نحو 165 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى 200 متر مربع. ويتصل المنزل بوحدتين من الجانبين، لذلك يكون سعره عادة نقطة الدخول الأقل إلى المشروع.
تبدأ أسعار هذه الفئة من نحو 21.8 مليون جنيه وفق أسعار أغسطس 2026.
تاون هاوس كورنر
يبدأ التاون هاوس الطرفي من نحو 175 مترًا مربعًا، وقد تصل المساحة إلى 218 مترًا مربعًا. ويوفر واجهة جانبية وحديقة أكثر انفتاحًا من المنزل الأوسط.
تبدأ أسعار بعض نماذجه من قرابة 25.5 مليون جنيه.
توين هاوس
تتراوح مساحات التوين هاوس بين نحو 188 و220 مترًا مربعًا. ويتصل كل منزل بفيلا واحدة، مع مساحة أرض وواجهات أكبر من التاون هاوس.
تبدأ الأسعار من نحو 28 مليون جنيه، وتتغير حسب موقع المنزل ومساحة الأرض.
فيلا مستقلة
تبدأ مساحات الفلل المستقلة من نحو 240 مترًا مربعًا، وتصل النماذج الكبيرة إلى قرابة 410 أمتار مربعة. وتوفر هذه الفئة أعلى مستوى من الخصوصية داخل المشروع.
تبدأ الأسعار المعلنة من نحو 33.9 مليون جنيه، وترتفع مع زيادة مساحة المباني والأرض وموقع الفيلا على المنسوب الأعلى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في حسن علام العقارية
تصميم المنازل
تعتمد الفلل على خطوط معمارية بسيطة وواجهات هادئة ونوافذ واسعة تسمح بوصول الإضاءة إلى مناطق المعيشة. كما ترتبط المساحات الداخلية بالتراس والحديقة، لتصبح المنطقة الخارجية جزءًا من استخدام المنزل.
وتظهر جودة كل نموذج في:
- مساحة الأرض.
- اتجاه الحديقة.
- عرض الواجهة.
- توزيع غرف النوم.
- مكان غرفة المعيشة العائلية.
- عدد الطوابق.
- غرف العاملين والتخزين.
- أماكن انتظار السيارات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
خطة السداد وموعد التسليم
تبدأ أنظمة الحجز في ذا فاليز من 5% مقدم، مع تقسيط يصل إلى عشر سنوات في بعض الطروحات.
يستهدف تسليم المرحلة الأولى خلال 2029. ويوضّح فريق المبيعات قبل التعاقد:
- تاريخ التسليم في العقد.
- مستوى التشطيب.
- قيمة الدفعات الدورية.
- الدفعات الإضافية.
- وديعة الصيانة.
- رسوم النادي.
- غرامات التأخير أو شروط الإلغاء.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
مرافق ذا فاليز
لا يعتمد المشروع على قائمة مزدحمة من الأنشطة؛ بل تركز مرافقه على احتياجات مجتمع الفلل:
- متنزه مركزي واسع.
- ممشى يمتد لنحو كيلومتر.
- عناصر مائية ومساحات مزروعة.
- مناطق للجلوس والتجمع.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- مرافق رياضية.
- نادي اجتماعي.
- أمن وبوابات للتحكم في الدخول.
- خدمات إدارة وصيانة.
- مواقف خاصة بالمنازل.
- إمكانية الوصول إلى مرافق هاب تاون الأوسع وفق ضوابط التشغيل.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
ذا فاليز ضمن مشروعات حسن علام
يعكس المشروع خبرة حسن علام العقارية في تطوير المجتمعات منخفضة الكثافة، لكنه يتميز عن بارك سنترال وهاب تاون بعدم وجود شقق. ويجعل هذا التخصص البيئة العمرانية أكثر تجانسًا، كما يقلل اختلاف أنماط الحركة بين العمارات والفلل.
وتشمل مشروعات الشركة الأخرى سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، وسوان ليك ويست، وسوان ليك الساحل الشمالي، وسوان ليك الجونة، وبارك فيو، وهاب تاون.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع
يستهدف ذا فاليز مشتريًا يريد منزلًا عائليًا طويل الأجل، ولذلك تعتمد قيمته على جودة الفيلا والموقع داخل الوادي أكثر من اعتمادها على وفرة أنواع الوحدات.
وتتمثل أهم نقاط التقييم في:
- المشروع مخصص للفلل فقط.
- عدد المنازل محدود مقارنة بالمجتمعات الكبيرة.
- تنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
- خطط سداد طويلة خلال فترة الإنشاء.
- موقع داخل هاب تاون والمستقبل سيتي.
- مساحات مفتوحة تتجاوز 20 فدانًا في قلب المشروع.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
أسئلة شائعة عن ذا فاليز حسن علام
هل توجد شقق في ذا فاليز؟
لا، يقتصر المشروع على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 165 مترًا مربعًا.
ما سعر البداية في ذا فاليز؟
تبدأ أسعار التاون هاوس الأوسط من نحو 21.8 مليون جنيه.
ما نظام التقسيط؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 5%، مع سداد يصل إلى عشر سنوات حسب الطرح.
هل ذا فاليز مشروع مستقل عن هاب تاون؟
ذا فاليز مجتمع فلل داخل المخطط العام لهاب تاون في المستقبل سيتي، وله طابعه وتوزيعه السكني الخاص.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار حسن علام العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.