يقدم كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا مخصصًا للفلل على أرض طبيعية مرتفعة بدلًا من قطعة مسطحة جرى تشكيلها صناعيًا. ويمتد المشروع على نحو 305 أفدنة مقسمة إلى 7 أحياء، مع فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس كاملة التشطيب، وأسعار تبدأ من حوالي 31,000,000 جنيه مصري.
تطور Grova EastHills شركة جروفا للتطوير العقاري، الذراع السكنية التابعة لحسن علام القابضة، بينما تتولى حسن علام للإنشاءات تنفيذ المشروع. ويبدأ الحجز بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، على أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2029.
اطلب أسعار حسن علام العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع جروفا إيست هيلز في القاهرة الجديدة
يقع Grova East Hills New Cairo مباشرة على امتداد شارع التسعين الشمالي ومحور الجامعة الأمريكية AUC Avenue، بما يضع السكان بالقرب من قلب القاهرة الجديدة مع سهولة التحرك نحو طريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري.
ومن أبرز المسافات المحيطة بكمبوند جروفا حسن علام:
- تقع الجامعة الأمريكية على مسافة تقارب 5 دقائق من Grova EastHills.
- يمكن الوصول إلى التجمع الخامس وكايرو فيستيفال سيتي خلال نحو 15 دقيقة.
- يبعد طريق العين السخنة قرابة 9 دقائق عن جروفا القاهرة الجديدة.
- تقع العاصمة الإدارية الجديدة على مسافة تقدر بنحو 30 دقيقة.
- يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة بحسب ظروف الحركة.
اطلب لوكيشن حسن علام العقارية وموعد المعاينة
مساحة وماستر بلان كمبوند Grova New Cairo
يمتد كمبوند جروفا القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 305 أفدنة من التلال والمرتفعات الطبيعية، وهي السمة التي بُني حولها المخطط بدل تسوية الأرض وإلغاء تكوينها. ونتج عن ذلك توزيع الفلل على مناسيب مختلفة، مع ظهور خطوط رؤية مفتوحة وممرات تمر بين المرتفعات والوديان الطبيعية.
خُصص نحو 45% من مساحة جروفا إيست هيلز للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، وقُسم المجتمع إلى 7 أحياء لكل منها طابع وموقع مختلف داخل المخطط. كما تفصل شبكة الحركة بين المناطق السكنية والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات لتقليل مرور السيارات بالقرب من المنازل.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم جروفا إيست هيلز حسن علام
يعتمد تصميم Grova EastHills by Hassan Allam Holding على مفهوم “Grounded in What Lasts”، أي بناء مجتمع يستمد ملامحه من طبيعة الأرض. ولهذا لا تتكرر الإطلالة نفسها في جميع الفلل؛ إذ تختلف زاوية الرؤية ودرجة الارتفاع والقرب من المناطق الخضراء بين قطعة وأخرى.
وتضم المنازل مساحات داخلية متصلة بالحدائق والتراسات، مع واجهات معاصرة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. ويمنح التسليم كامل التشطيب المشتري تصورًا أوضح للتكلفة النهائية، بدل شراء الهيكل ثم تحمل ميزانية تشطيب منفصلة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع ومساحات الوحدات في Grova East Hills
يقتصر الجزء السكني من جروفا إيست هيلز على المنازل العائلية، دون عمارات أو شقق تقليدية. وتشمل الاختيارات التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف مساحة الأرض والمباني بين النماذج.
| نوع الوحدة للبيع | مساحة المباني التقريبية | مساحة الأرض التقريبية | السعر المبدئي |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 263 م² | 310 م² | من 31 إلى 33 مليون جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 263 م² | 395 م² | من 34 إلى 36 مليون جنيه |
| توين هاوس | من 276 م² | نحو 405 م² لبعض النماذج | من 39 إلى 43 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة V1 | 332 م² | 440 م² | من 48 إلى 50 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة V2 | 397 م² | 580 م² | من 57 إلى 66 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة V3 | 465 م² | 630 م² | من 78 إلى 81 مليون جنيه |
ترتبط هذه الأرقام بمرحلة الطرح، ويقدّم فريق المبيعات عرضًا حديثًا يحمل كود الوحدة ومساحة الأرض وموقعها وتاريخ صلاحية السعر.
أسعار جروفا القاهرة الجديدة وأنظمة السداد
يبدأ سعر التملك في Grova New Cairo من نحو 31,000,000 جنيه للتاون هاوس، ثم يرتفع مع الانتقال إلى التوين هاوس والفلل المستقلة الأكبر. ويؤثر موقع القطعة داخل الأحياء السبعة، وارتفاع الأرض، ومساحة الحديقة ونوع النموذج في السعر النهائي.
تتضمن خطة السداد:
- دفع 5% مقدمًا عند التعاقد.
- سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط تمتد إلى 8 سنوات.
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
- استلام المرحلة الأولى خلال عام 2029.
ويوضّح فريق المبيعات مصروفات الصيانة وأي دفعة استلام مستقلة ضمن العرض المالي.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في حسن علام العقارية
خدمات كمبوند جروفا إيست هيلز
صُممت الخدمات لتخدم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، مع توزيعها بالقرب من الأحياء دون تركيز الحركة في نقطة واحدة. ومن أبرز مرافق Grova East Hills:
- يوفر The Village منطقة تجارية واجتماعية تضم احتياجات السكان اليومية والمطاعم والمقاهي.
- يضم Grova Sports Complex مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة والرياضات المختلفة.
- يقدم النادي الصحي والاجتماعي مساحات للاسترخاء واللقاءات والأنشطة العائلية.
- تنتشر مسارات الجري والدراجات داخل كمبوند جروفا بعيدًا عن حركة السيارات.
- تحيط الحدائق والمناطق المفتوحة بالفلل لتوفير إطلالات أهدأ ومسافات أفضل بين المنازل.
- تتوافر مواقف للسيارات وخدمات أمن وصيانة وإدارة للمناطق المشتركة.
- يضم المخطط منطقة أعمال تخدم أصحاب الشركات والعاملين بنظام مرن بالقرب من منازلهم.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
مميزات الاستثمار في جروفا إيست هيلز
تأتي قيمة جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة من اجتماع عناصر يصعب تكرارها في مشروع واحد: أرض طبيعية مرتفعة، ومجتمع مخصص للفلل، وواجهة مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، إلى جانب ارتباط المشروع بخبرة حسن علام القابضة في الإنشاء والتنفيذ.
كما يدعم تنوع المنازل فرص إعادة البيع؛ فالمرحلة لا تعتمد على نموذج مرتفع السعر فقط، بل تبدأ من التاون هاوس ثم التوين هاوس وصولًا إلى الفلل المستقلة الكبيرة.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
شركة جروفا للتطوير العقاري وحسن علام القابضة
المطور الفعلي للمشروع هو جروفا للتطوير العقاري Grova Developments، وهي الذراع السكنية التابعة لحسن علام القابضة. وأطلقت الشركة جروفا إيست هيلز باعتباره أول مجتمع مميز لها مخصص لمنازل الأسرة الواحدة، مستفيدة من الخبرة المؤسسية والهندسية للمجموعة.
أما حسن علام للإنشاءات Hassan Allam Construction فهي المقاول الرئيسي المسؤول عن تنفيذ الأعمال الهندسية والإنشائية والبنية التحتية واللاندسكيب. ويجمع هذا الهيكل بين شركة تركز على التطوير السكني وذراع تنفيذ تمتلك سجلًا يمتد لنحو 90 عامًا.
تحدث مع مستشار مبيعات حسن علام العقارية
اطلب أسعار حسن علام العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.